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2012合肥区域报告②滨湖区名盘扎推 或迎推盘时代

来源:宣城新闻网    时间:2019-03-25




导语2012年合肥楼市已经进入年度总结阶段,在这一年里,合肥九区两组团销售情况如何?各区域有哪些明星楼盘、谁最终夺得年度销冠?各区土地市场如何?2013年将有哪些新盘入市……

新安房产网独家策划“2012年合肥区域报告”,将对各区域产品、销量等方面进行全方位分析。

新安房产网 独家策划2012年滨湖外伤性癫痫能治好吗新区成为合肥十分热销的区域,今年6月份蓝鼎滨湖假日直降近两千的举动,直接拉低了滨湖新区的整体均价,掀起了一阵楼市抢购风。今年该区域内多个新盘入市,大量房源推出,销售情况十分不错,多数开发商表示看好滨湖新区前景。

销量 2012年新区销冠 月成交量走势如坐“过山车”

2012年,合肥滨湖新区的月成交量走势就如同是坐“过山车”一般,忽高忽低,在今年2月份,滨湖新区以90套的成交量成合肥九区销量最低的区域,而在7月份,销量却突破了两千套,以2028套居于九区成交武汉市癫痫病研究医院量之首。


蓝鼎滨湖假日认筹现场。
 

从整体来看,2012年合肥滨湖新区销售情况很不错,据新安房产网数据中心数据显示,截至11月该区具体备案销售量达到7557套。

滨湖新区销量虽然落后于合肥四大老城区,但是在几个新区中却居首。其中,蓝鼎滨湖假日以年销量1840套夺得2012滨湖新区销售冠军。在2012年,蓝鼎滨湖假日直接降价销售,引发了千人抢房的风暴。

今年滨湖新区楼市“以价换量”的特点十分明显,呈现出“量随价涨”的趋势。

威海羊羔疯要怎么治疗呢> 据新安房产网记者观察发现,在2月份滨湖新区均价高达8105.2元/平,是前11个月均价最高的月份,但成交量却十分不理想。而在7月份,该区以6353.5元/平的均价赢来破两千的销量,事实上,6353.5元/平的价格也是滨湖新区在今年前11个月中均价最低的月份。

产品 开发商主打“刚需牌” 产品同质化现象严重

在过去,滨湖新区的购买人群以投资客为主,而且多为外地居民,随着楼市形势从严,投资客迅速减少,目前滨湖新区的购买人群以刚需为主。

北京最权威的癫痫治疗医院 目前,滨湖新区从配套、市政建设、未来发展等综合评估的竞争力是其他新区不能抗衡的,所以该区域也尤其受刚需者的青睐,因而在2012年成交总量一举成为新区之首。

从滨湖新区2012年入市的房源来看,以刚需房为主打产品,目前新建的楼盘主推精装修房源,此外,各楼盘在品牌实力上、价格上、户型设计上也很相近,产品同质化现象十分严重。

另外,滨湖新区大牌扎堆的现象明显,购房者选择项目、房源的空间非常大,中铁、保利、万科、旭辉、高速、淮矿等大盘相距不过一条马路的距离,挨得十分紧密。

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